青木涼一の語る不動産投資のメリット

青木涼一は不動産投資の世界では比較的有名な人物です。もともとただのサラリーマンだった青木涼一はある時から始めた不動産投資で財を築き、現在ではさまざまな投資に関するセミナーも開催しています。不動産投資というと非常に難しそうなイメージがありますし、多くの方はなかなか手が出せるものではありません。また、FXのように手軽に始められる投資と違って初期費用がたくさんかかる、損失が大きくなるといったデメリット的な部分ばかりにスポットが当たっている傾向にあります。しかし、青木涼一によると不動産投資には数多くのメリットがあるということです。

青木涼一はより多くの方に不動産投資の素晴らしさを知ってもらおうと考えています。そのため、分かりにくい、難しいと言われる不動産投資についてのセミナーを開催したりもしていますし、コンサルティング業務も行っています。これまで多くの方が彼に相談した結果良い方向に運が向いていますから、やはり彼の手法や理論は正しいと言えるのではないでしょうか。彼は机上の空論者ではなく実際に身を持って投資を経験していますし、それで利益も出しているのですからこれだけ説得力のある相手もほかになかなかいないでしょう。

不動産投資のメリットはいくつか挙げることができますが、第一には安定した不労所得が得られるということです。これについては青木涼一も同じことを言っています。マンションの賃料水準というのはあまり大きく変化することはありません。これが株やFXだと相場の変化が頻繁におきますし、想像以上の値動きをしてしまうことも珍しくありません。しかし、マンションやアパートの賃料水準というのは株価や地価などが大きく変化しても変わりにくいという性質を持っているのです。その結果、安定した不労所得が得られるようになるのです。

不動産投資が軌道に乗ってしまえばそれ以降は働くことなく利益を得続けることができます。もちろん、魅力のある物件を取り扱ったり、信頼のおける管理会社に物件を管理してもらう必要がありますが、そうしたラインをクリアできればかなりの高確率で不労所得を得られるようになります。働かずとも利益が入ってくるというのは非常に素晴らしいことで、まず自分の時間をたくさん持てるようになります。特に何もしなくても利益は生み出されているのですから、自分は好きなことに時間を割くことが可能となります。どこかへ旅行に出かけたり、趣味に没頭するということも可能になるのではないでしょうか。

節税のメリットも不動産投資にはあります。不動産投資を始める方の中には最初から節税を考えている方もいるくらい大きなメリットがあります。これについても青木涼一はまったく同じ見解を持っています。不動産投資で得た所得は給与所得とは別に不動産所得として申告することが可能となります。また、所得税の納税額をもとにして算出される住民税についても同じように節税が可能となりますから、メリットはより大きくなると言えるでしょう。節税効果はどのような投資よりもあると言えるのではないでしょうか。

不動産投資を始めるにあたっては多額の自己資金が必要になる、と考えている方は少なくありません。もちろん、そのようにして始める方もいますが、自己資金がそこまでなくても不動産投資は始めることが可能です。現実に青木涼一も自己資金がほとんどないにも関わらず投資を始めることができ、利益を上げています。投資商品は数多く存在しますが、不動産投資は唯一その商品自体を担保にして金融機関から融資が受けられます。そうしたローンを活用することで最小限の自己資金で投資を進めていくことが可能となるのです。

比較的ローリスクなのも不動産投資におけるメリットだと青木涼一は語っています。投資の世界に絶対はありませんし、間違いなく安全な投資というものは存在しません。投資によって資産を形成するのは難しいですし、より大きな利益を狙っていこうとすると逆に損失を受ける可能性もあります。これは株やFXでも同じことが言えるでしょう。しかし、不動産投資はマンションを建設する立地などをしっかり考えればそこまでのリスクが生じません。ハイリスクハイリターンの投資が多い中、不動産投資はローリスクハイリターンが実現できるのです。

不動産投資を始めようかどうしようか悩んでいるという方は多いでしょう。誰でも最初の一歩を踏み出すときというのは不安を感じるものですし、どうしても最悪の事態について考えてしまうものです。もちろん、最悪の事態を考えるというのは大切なことです。いつも楽観的な考えばかり持つよりははるかにましと言えるでしょう。しかし、ここまででご説明してきた通り不動産投資は比較的ローリスクで始められる投資であり、数多くのメリットもあります。ほかにもさまざまな投資が存在しますが、堅実に資産の形成を進めたいのなら何を選ぶかは明白ではないでしょうか。

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